Fachwerkhaus fachmännisch verputzen

Fachwerk verputzen: Das gehört zu den besonderen Herausforderungen bei Sanierungen und Bauvorhaben.Denkmalschutzauflagen sind unbedingt zu beachten, wenn man ein Fachwerkhaus verputzen möchte. Das ist allerdings nicht das einzige (lösbare) Problem.
Dieser Artikel wurde erstellt von: Ansgar Sadeghi, Redakteur www.Maler-Vergleich.com
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Fachwerk verputzen: eine Herausforderung!

Viele Fachwerkhäuser stehen unter Denkmalschutz. Das bedeutet: Das Fachwerkhaus verputzen darf man nur, wenn es dadurch nicht so verändert wird, dass das schützenswerte Aussehen nicht mehr gegeben ist.

Möglicherweise ist das Haus bereits als Bauwerk mit einer Putzschicht über dem Fachwerk geschützt. Dann kommt es nur darauf an, den geeigneten Putz zu wählen. Ist das Haus als Bauwerk mit einem sichtbaren Fachwerk geschützt, darf man nur das Gefach beim Fachwerkhaus verputzen, also den Raum zwischen den Holzbalken. Ansprechpartner bei Fragen rund um solche Sanierungen sind die Unteren Denkmalschutzbehörden.


Fachwerk verputzen: Und was ist mit der ENEV?

Im Normalfall muss man bei umfangreicheren Fassadenarbeiten die Auflagen der Energieeinsparverordnung (ENEV externer Link, PDF) beachten. Sie können auch relevant sein, wenn man Fachwerk verputzen lässt. Bei Baudenkmälern sind aber Ausnahmeregeln nach Paragraph 24 möglich:

"(1) Soweit bei Baudenkmälern oder sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz die Erfüllung der Anforderungen dieser Verordnung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigen oder andere Maßnahmen zu einem unverhältnismäßig hohen Aufwand führen, kann von den Anforderungen dieser Verordnung abgewichen werden.
(2) Soweit die Ziele dieser Verordnung durch andere als in dieser Verordnung vorgesehene Maßnahmen im gleichen Umfang erreicht werden, lassen die nach Landesrecht zuständigen Behörden auf Antrag Ausnahmen zu."

Ob und inwieweit Auflagen zu beachten sind, kann man ebenfalls bei der Denkmalbehörde erfahren. Allerdings kann es selbst bei möglichen Ausnahmeregeln sinnvoll sein, die Energieeffizienz des Hauses durch die Sanierungsarbeiten deutlich zu steigern. Einerseits machen sich sinkende Energiekosten bemerkbar, wenn man nicht nur das Fachwerk verputzen lässt, sondern weitere Maßnahmen ergreift. Andererseits sind eventuell Fördergelder durch die KfW-Bankengruppe möglich. Für Baudenkmäler bietet die KfW (hier) vereinfachten Zugang zu Fördermitteln der Programme "Energieeffizient Bauen" und "Energieeffizient Sanieren" an.

Wichtig: Die Auswahl des richtigen Putzes

Putz, mit dem man ein Fachwerk verputzen kann, muss sehr diffusionsoffen sein, damit Feuchtigkeit nicht tief in die Bausubstanz eindringt, dort verbleibt und große Schäden anrichtet. Früher kamen auch für die äußere Putzschicht eines Fachwerkhauses oft Lehmputz zum Einsatz, der jedoch kaum wetterresistent ist. Um ein Fachwerk zu verputzen, verwendet man für die äußerste Putzschicht heute beispielsweise bestimmte Arten von Kalkputz.

Es ist bisweilen aber sinnvoll, auf ein Gefach aus Lehmsteinen zunächst Lehmputz als Unterputz aufzutragen und dann Kalkputz als obere Schicht zu nutzen. Problematisch kann der Einsatz von zementhaltigem Putz sein, wenn man ein Fachwerkhaus verputzen lässt oder verputzt. Er kann dazu führen, dass der Skelettbau aus Holz durch Feuchtigkeit beschädigt wird. Allerdings bieten Hersteller beispielsweise Kalk-Zement-Leichtunterputz, der als Verfüllmörtel auch für die Fachwerk-Sanierung gedacht ist.

Fachwerkhaus verputzen: exemplarischer Ablauf

Bevor man das Fachwerkhaus verputzen lässt, sollte man den Untergrund sorgfältig prüfen. Dazu kann es etwa gehören, den Feuchtegehalt der Holzbalken zu messen. Eventuell muss man marode Holzbalken sogar wechseln, Risse im Holz füllen und/oder das Holz schleifen und anschließend beispielsweise mit Leinöl vor Umwelteinflüssen schützen, bevor man beginnt, das Fachwerkhaus zu verputzen.

Die Gefache müssen eventuell ebenso vorbehandelt werden, bevor man das Fachwerk verputzen kann. Die Art der Vorarbeit hängt unter anderem von der Art des Gefachs ab, das aus Lehmsteinen, Backsteinen oder einem Geflecht mit Ästen und Lehm bestehen kann. Handelt es sich um verwittert oder mürbe wirkenden Lehm, kann es bereits helfen, die Lehmschicht zur erneuten Verdichtung mit Wasser zu befeuchten.

Wichtig ist in jedem Fall: Erst Untergrund analysieren, dann Fachwerk verputzen. Beim Verputzen sind oft zwei Lagen Putz sinnvoll, auf die anschließend Farbe aufgetragen wird.

Fachwerk verputzen: Der Putz für innen.

Möchte man in Innenräumen Fachwerk verputzen, kann man beispielsweise mit Lehmputz arbeiten. Auch hier kann zweilagig gearbeitet werden.

Fachwerk verputzen ist also durchaus eine Herausforderung. Wer sich unsicher ist, ob er der Herausforderung gewachsen ist, sollte Fachbetriebe mit der Arbeit beauftragen.

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Erfahrungen & Fragen zum Thema Malerarbeiten

Acrylfarbe mit Klarlack versiegeln?

Folgende Frage stellt sich mir: Kann ich Acrylfarbe mit Klarlack versiegeln?
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Ja, man kann Acrylfarbe mit einem Klarlack versiegeln. Hierzu darf aber kein lösemittelhaltiger Klarlack eingesetzt werden. Das Lösemittel in dem Lack würde das Bindemittel im Acryllack zerstören. Ablösungen wären die Folge. Es gibt wasseverdünnbare Klarlacke in matter und glänzender Ausführung. Wenn der auf Wasser basierende Klarlack das Bindemittel Polyuretan hat, dann ist er besonders widerstandsfähig. Diese Art von Klarlacken werden überwiegend für Parkettböden benutzt.

Doch eines sollte man auch beachten. Manche Lacke neigen zur Vergilbung. Dies ist teilweise Hersteller abhängig. Zum Glück ist es auch eher die Ausnahme, als die Regel.

80qm Wohnfläche streichen: Kosten?

Ich brauche einen Fachmann der mir meine Wohnung (80 gm Wohnfläche) streicht. Die Raumhöhe ist normal hoch. Mit welchen Kosten habe ich in etwa zu rechnen?
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Die Kosten hängen von einigen Faktoren ab.
Ist auf der Wandfläche eine Tapete verklebt, wenn ja welche?
Wenn keine Tapete verklebt ist soll eine Tapete angebracht werden und sind die Wände glatt oder müssen diese noch geschliffen und gespachtelt werden?
Was für eine Farbe soll zum Einsatz kommen, Silikat oder Dispersion oder andere. Farbton ?
Wie viele Fenster und Türen sind zu berücksichtigen?
Ist die Wohnung möbliert oder bewohnt?

Dies sind nur einige Fragen die für die Kostenermittlung wichtig sind.
Um ein seriöses Angebot abgeben zu können ist eine Besichtigung unbedingt erforderlich.
Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Berechnung von Wandflächen: Mit oder ohne Türen?

Ich habe in meinem Korridor 7 Türen. Nun muss ich die Wandfläche dort berechnen: Kann man dabei die Fläche der Türen von der Wandfläche abziehen?
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Die Frage ist: Wofür wird die Berechnung benötigt? Ein Handwerker sollte die VOB kennen.
Wird die Berechnung jedoch nur als Privatperson benötigt, um z.b. die Menge an Farbeimern zu berechnen, würde ich die Türen, egal welche Größe, übermessen.
Eine erschöpfende Antwort ist leider nicht möglich, da zu wenig Information in der Fragestellung steckt.
Ja liebe Kollegen, >2,5qm wird natürlich abgezogen, sofern man einen VOB oder BGB Vertrag, im Anschluss aufsetzen möchte.
LG

Schimmel in Farbeimer: Was kann die Ursache sein?

Woran kann es liegen, dass die benutzte Rest-Wandfarbe im verschlossenen Behälter schon nach einem halben Jahr anfängt im Behälter zu schimmeln? Wir wollten jetzt etwas Ausbessern und haben Schimmel im Eimer entdeckt! Ist das ein Grund zur Reklamation oder haben wir womöglich Schimmelsporen in der Wohnung, die sich im Eimer ausgebreitet haben? Ich freue mich über Tipps und Ratschläge!
Antwort von Stemmle GmbH

Sie haben vermutlich beim letzten Farbverbrauch mit Leitungswasser verdünnt. Das löst dann die Schimmelbildung aus.

Was ist der Unterschied zwischen einer Feuchtraumfarbe und einer Antischimmelfarbe?

Was ist der Unterschied zwischen einer Feuchtraumfarbe und einer Antischimmelfarbe? Ich habe ein Bad ohne Fenster aber bislang keine Probleme mit Schimmel gehabt. Ich möchte jedoch gerne vorbeugend zur Sicherheit was gegen Schimmel machen. Welche Farbe soll ich nehmen?
Antwort von Maler Lüddemann

Vorbeugen kann man in so einem Bad nur wenn man eine gewisse Grundwärme hält,vorbeugen mit irgendeiner Farbe bringt nichts.
Meiner Meinung nach sind sogenannte Antischimmelfarben und Bad oder Küchenfarbe nur Geldmacherei.
Ich nehme schon seit 30 Jahren eine ganz normale Innendispersionsfarbe für Bad und Küche und hatte noch nie Propleme.

Dispersionssilikatfarbe VS reine Dispersionsfarbe

Ich habe in meinem EFH an den meisten Decken Knauf Gipskartonplatten. (Nur die Stöße sind gespachtelt) Es geht nun um die Anstriche. Wenn ich Ihre Artikel richtig verstanden habe, scheidet Silikatfarbe aus, da durch die Verkieselung die Farbe eine Verbindung mit dem Untergrund eingehen würde und beim späteren Entfernen der Farbe diesen beschädigen würde. Richtig soweit? Ich lege Wert darauf, dass die Farbe nicht gesundheitsschädlich ist. Auch sollte sie dispersionsoffen sein, um die Eigenschaften des Gipses nicht zu behindern. Ist deshalb einer Dispersionssilikatfarbe ggü. einer reinen Dispersionsfarbe der Vorzug zu geben? Gilt für den Bad- und Küchenbereich dasselbe? (=> GKB grün) Bitte geben Sie mir Ihre Empfehlung. Als weiterer Punkt würde mich Ihre Einschätzung zu einem Naturendputz (Lehm?) auf die mit Gips verputzen Wände interessieren.
Antwort von Meisterwerk

Jeder Anstrichstoff hat seine Vor- und Nachteile. Erstmal ist zu beurteilen, welche Eigenschaften die Beschichtung haben soll, sprich welche Anforderungen ist vom Anstrich zu verlagen, z.B. werden glatte Wände schnell schmutzig, sind Allergien bekannt. Erst wenn Sie wissen, was Ihnen wichtig ist, kann man für Sie den richtigen Anstrichstoff auswählen, weil jede Beschichtung seine Vor- und Nachteile hat. So gehe ich als Meisterbetrieb vor, damit ich meinen Kunden das anbieten kann, was sie brauchen und was über die Jahre mehr Nutzen hat. Erst wenn ein Produkt einen Mehrwert hat, ist man auch gewillt etwas mehr auszugeben, denn der Preis spielt auch eine Rolle. Ich mach Ihnen eine kurze Liste mit Vor- und Nachteilen der beiden Beschichtung.

Dispersionsfarbe:
Günstig
Hohe Reichweite ca. 100m²
Diffusionsoffen
Je nach Qualität der Farbe
Sehr gute Deckkraft Klasse 1
Nassabriebsklasse 1
Matt bis glänzend
Guter Verlauf
Schnell trockend
Nicht ätzend beim Verarbeiten
Keine hohen Abdeckaufwand
Robust

Dispersionssilikatfarbe:
Teuer
Gute Reichweite ca. 80m²
Sehr hohe Diffusionshoffenheit
Deckkraft Klasse 1
Nassabriebsklasse 2
Matt leicht wolkig
Ätzend für die Haut, hohe Schutzanforderung der Verarbeiter
Hoher Abdeckaufwand: Glas, Pflanzen, Möbeln und Boden können verätzt werden (Flecken)
Alkalischer Stoff, keine Schimmelbildung möglich
Perfekt für Feuchträume
Allergiker geeignet

In der Regel verwendet man bei gipshaltigem Untergrund eine Dispersionsfarbe, da dieser den Anforderungen genügt. Selbst bei einer Dispersionsfarbe gibt es Qualitätsunterschiede von 1,90€ pro Liter bis 5,60€. Die Dispersionssilikatfarbe wird meistens in Feuchträumen verwendet, weil das Risiko von Schimmelbildung höher ist oder auch in Wohnungen, die generell Probleme mit Schimmel haben. Oder Sie haben einen kalkhaltigen Untergrund z.B. ein Kalkzementputz, da ist es wichtig im System zu bleiben, da sonst die ganzen postiven Eigenschaften des Putzes verloren gehen, wenn man diesen mit Latex z.B. streichen würde.

Ich hoffe, dass ich Ihnen damit etwas geholfen habe. Es ist nicht einfach, das Richtige zu finden, aber dafür sind wir da. Bei Fragen können Sie mich gerne anrufen, ich werde Ihnen da gerne weiterhelfen.

Kosten von Reibeputz?

Wie ist es, wenn Reibeputz im Innenbereich angebracht werden soll pro Quadratmeter?
Antwort von ausbau-systeme-coeln GmbH

Die Kosten liegen bei ca. 20,- € je qm zuzügl. der ges. MwSt. in Höhe von 19% und schwanken je nach Körnung bis ca. 24,- €.
Jedoch müssen hier noch Kosten für grundieren und eventuelles Bearbeiten des Untergrunds, Abklebe- und Abdeckarbeiten nach Aufwand hinzugerechnet werden.

Holzdecke weiß lackieren

Ich möchte eine Holzdecke weiß lackieren lassen - Es handelt sich lediglich um 7,5 qm. Was kostet die Durchführung dieser Arbeit?
Antwort von Achim Lankermann GmbH

Holzdecke, deckend lackieren. 300,00 € netto zzgl. Mwst.

Haus von 220qm von Innen streichen - was kostet das?

Ich würde gern wissen, was es ungefähr kosten würde mein Haus (220 m²) innen streichen zu lassen. Tapezierte Wände und Decken mit Silikatfarbe streichen, 2 Treppen (eine Etage), 12 Türen inkl. Zarge, 25 Fenster innen und außen, 40m² Holzpaneele weiß streichen. 2,5 m. Raumhöhe. Es würde erstmal reichen, wenn ich ungefähr weiß, was da auf einen zukommt.
Antwort von Kussauer - Fachbetrieb für Malerarbeiten

Der Anstrich für ca. 220 m2 Wohnfläche mit Silikatfarbe würde inkl. MwSt ca. 2700 € Kosten, die Türen pro Stück ca. 110 €, Fenster werden nach Größe und Zustand berechnet, Holzpanele ca. 40 m2 weiss 2 x lackieren ca. 480 €.

Betondecke spachteln - Preis in Ordnung?

Könnten Sie mir bitte helfen, ich habe ein Angebot bekommen und die Preise Für Betondecken spachteln einmalig und schleifen Q3: 1,40 Euro pro qm ohne Materialien ist das ein normaler Preis?
Antwort von Raumideen Khalil

Am besten 2-3 Angebote einholen. Der Preis von 1,40 ist nicht gerade seriös.

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