Mietvertrag: Renovierung beim Auszug
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Prüfen Sie Ihren Mietvertrag
Wenn die Wohnung gekündigt ist und der Auszug geplant ist, müssen Sie eigentlich nur noch einen Transporter mieten und schon kann es losgehen - wenn da nicht noch die Renovierung der Wohnung anstehen würde. Wenn man eine Wohnung mietet und den Mietvertrag unterschreibt, sollte man diesen genau lesen. Während es im gesetzlichen Mietrecht nach dem BGB nicht vorgesehen ist, dass der Mieter zwangsläufig streichen muss, sind im Mietvertrag oft Klauseln zu finden, die den Mieter zu einer Renovierung beim Umzug verpflichten. Geht mal eine Fliese oder eine Tür kaputt oder der Fußboden wird beschädigt, oder ähnliches, so ist der Mieter dafür verantwortlich dieses zu ersetzen und die Kosten dafür zu tragen. Zusätzlich sollte man vor dem Unterschreiben des Mietvertrages auch vorhandene Mängel schriftlich festhalten und sich vom Vermieter bestätigen lassen, sonst bezahlt man das beim Umzug aus eigener Tasche. Eine genaue Prüfung des Mietvertrags ist notwendig, weil insbesondere ältere Klauseln von verschiedenen Gerichten für unwirksam erklärt wurden.
Ist die Wohnung bei der Übergabe neu gestrichen, meistens weiß, und renoviert, wird das auch im Mietvertrag festgehalten und man muss die Wohnung bei einem Umzug auch so renoviert wieder übergeben. Natürlich kann man seine Wände in der Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wände dürfen eine andere Farbe bekommen - selbst bauliche Änderungen können nach Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden. Die Farbe sollte vor dem Umzug jedoch wieder in ihren ursprünglichen Zustand gebracht werden. Haben Sie vielleicht selbst einen Nachmieter gesucht? Wenn dieser mit den Veränderungen einverstanden ist, kann man es auch dabei belassen. Sie sollten sich diese Zusicherung jedoch schriftlich von Ihrem Nachmieter geben lassen.
Ein Fachmann garantiert einen entspannten Umzug
Bei der Beseitigung etwaiger Schäden in der Wohnung können Sie im Vorfeld am besten selbst einen Fachmann suchen. Sofern der Vermieter selbst nach dem Auszug nachbessern muss, werden dessen Ausgaben mit der Kaution verrechnet. Die Kosten und Preise für Malerarbeiten richten sich nach der zu streichenden Fläche. Wenn Sie sich ein Angebot geben lassen, können Sie eventuell vom Vermieter einen Zuschuss zu den Renovierungskosten bekommen. Der Vermieter bekommt dann eine professionell renovierte Wohnung zurück - und Sie haben viel Zeit gespart, die Sie in die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung stecken können.
Erfahrungen & Fragen zum Thema Malerarbeiten
Acrylfarbe mit Klarlack versiegeln?
Ja, man kann Acrylfarbe mit einem Klarlack versiegeln. Hierzu darf aber kein lösemittelhaltiger Klarlack eingesetzt werden. Das Lösemittel in dem Lack würde das Bindemittel im Acryllack zerstören. Ablösungen wären die Folge. Es gibt wasseverdünnbare Klarlacke in matter und glänzender Ausführung. Wenn der auf Wasser basierende Klarlack das Bindemittel Polyuretan hat, dann ist er besonders widerstandsfähig. Diese Art von Klarlacken werden überwiegend für Parkettböden benutzt.
Doch eines sollte man auch beachten. Manche Lacke neigen zur Vergilbung. Dies ist teilweise Hersteller abhängig. Zum Glück ist es auch eher die Ausnahme, als die Regel.
80qm Wohnfläche streichen: Kosten?
Die Kosten hängen von einigen Faktoren ab.
Ist auf der Wandfläche eine Tapete verklebt, wenn ja welche?
Wenn keine Tapete verklebt ist soll eine Tapete angebracht werden und sind die Wände glatt oder müssen diese noch geschliffen und gespachtelt werden?
Was für eine Farbe soll zum Einsatz kommen, Silikat oder Dispersion oder andere. Farbton ?
Wie viele Fenster und Türen sind zu berücksichtigen?
Ist die Wohnung möbliert oder bewohnt?
Dies sind nur einige Fragen die für die Kostenermittlung wichtig sind.
Um ein seriöses Angebot abgeben zu können ist eine Besichtigung unbedingt erforderlich.
Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Berechnung von Wandflächen: Mit oder ohne Türen?
Die Frage ist: Wofür wird die Berechnung benötigt? Ein Handwerker sollte die VOB kennen.
Wird die Berechnung jedoch nur als Privatperson benötigt, um z.b. die Menge an Farbeimern zu berechnen, würde ich die Türen, egal welche Größe, übermessen.
Eine erschöpfende Antwort ist leider nicht möglich, da zu wenig Information in der Fragestellung steckt.
Ja liebe Kollegen, >2,5qm wird natürlich abgezogen, sofern man einen VOB oder BGB Vertrag, im Anschluss aufsetzen möchte.
LG
Schimmel in Farbeimer: Was kann die Ursache sein?
Sie haben vermutlich beim letzten Farbverbrauch mit Leitungswasser verdünnt. Das löst dann die Schimmelbildung aus.
Was ist der Unterschied zwischen einer Feuchtraumfarbe und einer Antischimmelfarbe?
Vorbeugen kann man in so einem Bad nur wenn man eine gewisse Grundwärme hält,vorbeugen mit irgendeiner Farbe bringt nichts.
Meiner Meinung nach sind sogenannte Antischimmelfarben und Bad oder Küchenfarbe nur Geldmacherei.
Ich nehme schon seit 30 Jahren eine ganz normale Innendispersionsfarbe für Bad und Küche und hatte noch nie Propleme.
Dispersionssilikatfarbe VS reine Dispersionsfarbe
Jeder Anstrichstoff hat seine Vor- und Nachteile. Erstmal ist zu beurteilen, welche Eigenschaften die Beschichtung haben soll, sprich welche Anforderungen ist vom Anstrich zu verlagen, z.B. werden glatte Wände schnell schmutzig, sind Allergien bekannt. Erst wenn Sie wissen, was Ihnen wichtig ist, kann man für Sie den richtigen Anstrichstoff auswählen, weil jede Beschichtung seine Vor- und Nachteile hat. So gehe ich als Meisterbetrieb vor, damit ich meinen Kunden das anbieten kann, was sie brauchen und was über die Jahre mehr Nutzen hat. Erst wenn ein Produkt einen Mehrwert hat, ist man auch gewillt etwas mehr auszugeben, denn der Preis spielt auch eine Rolle. Ich mach Ihnen eine kurze Liste mit Vor- und Nachteilen der beiden Beschichtung.
Dispersionsfarbe:
Günstig
Hohe Reichweite ca. 100m²
Diffusionsoffen
Je nach Qualität der Farbe
Sehr gute Deckkraft Klasse 1
Nassabriebsklasse 1
Matt bis glänzend
Guter Verlauf
Schnell trockend
Nicht ätzend beim Verarbeiten
Keine hohen Abdeckaufwand
Robust
Dispersionssilikatfarbe:
Teuer
Gute Reichweite ca. 80m²
Sehr hohe Diffusionshoffenheit
Deckkraft Klasse 1
Nassabriebsklasse 2
Matt leicht wolkig
Ätzend für die Haut, hohe Schutzanforderung der Verarbeiter
Hoher Abdeckaufwand: Glas, Pflanzen, Möbeln und Boden können verätzt werden (Flecken)
Alkalischer Stoff, keine Schimmelbildung möglich
Perfekt für Feuchträume
Allergiker geeignet
In der Regel verwendet man bei gipshaltigem Untergrund eine Dispersionsfarbe, da dieser den Anforderungen genügt. Selbst bei einer Dispersionsfarbe gibt es Qualitätsunterschiede von 1,90€ pro Liter bis 5,60€. Die Dispersionssilikatfarbe wird meistens in Feuchträumen verwendet, weil das Risiko von Schimmelbildung höher ist oder auch in Wohnungen, die generell Probleme mit Schimmel haben. Oder Sie haben einen kalkhaltigen Untergrund z.B. ein Kalkzementputz, da ist es wichtig im System zu bleiben, da sonst die ganzen postiven Eigenschaften des Putzes verloren gehen, wenn man diesen mit Latex z.B. streichen würde.
Ich hoffe, dass ich Ihnen damit etwas geholfen habe. Es ist nicht einfach, das Richtige zu finden, aber dafür sind wir da. Bei Fragen können Sie mich gerne anrufen, ich werde Ihnen da gerne weiterhelfen.
Kosten von Reibeputz?
Die Kosten liegen bei ca. 20,- € je qm zuzügl. der ges. MwSt. in Höhe von 19% und schwanken je nach Körnung bis ca. 24,- €.
Jedoch müssen hier noch Kosten für grundieren und eventuelles Bearbeiten des Untergrunds, Abklebe- und Abdeckarbeiten nach Aufwand hinzugerechnet werden.
Holzdecke weiß lackieren
Holzdecke, deckend lackieren. 300,00 € netto zzgl. Mwst.
Haus von 220qm von Innen streichen - was kostet das?
Der Anstrich für ca. 220 m2 Wohnfläche mit Silikatfarbe würde inkl. MwSt ca. 2700 € Kosten, die Türen pro Stück ca. 110 €, Fenster werden nach Größe und Zustand berechnet, Holzpanele ca. 40 m2 weiss 2 x lackieren ca. 480 €.
Betondecke spachteln - Preis in Ordnung?
Am besten 2-3 Angebote einholen. Der Preis von 1,40 ist nicht gerade seriös.
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